Nuovi casi notarili. Vol. 2: Inter vivos.

Presentazione Premessa di metodo Avvertenza – Novità normative in tema di filiazione CASO 1: Inter vivos Atto: Verbale di deposito di atto formato all’estero e negozio di conferma - Mutuo ipotecario – Permuta di bene presente con bene futuro a favore di terzo ex art 1411 c c. Motivazione Parte Teorica 1 Le cautele di cui al d lgs n 122/05 e il rapporto tra le ipoteche esistenti sul suolo e la produzione dell’effetto traslativo 2 Acquisti in comunione legale mediante l’utilizzo di denaro 3 Formalità connesse agli atti ricevuti all’estero Bibliografia essenziale Massime per la soluzione del caso CASO 2: Inter vivos Atto: Donazioni – Rinuncia al diritto di opposizione ai sensi dell’art . 563 c c . Motivazione Parte Teorica 1 L’alienazione (e in particolare la donazione) di bene facente parte di una più ampia comunione 2 La c d interversione nel possesso 3 La trascrizione degli acquisti a titolo originario 4 Il conflitto di interessi nella donazione 5 La disciplina degli spazi destinati a parcheggio alla luce della c d legge di semplificazione Bibliografia essenziale Massime per la soluzione del caso CASO 3: Inter vivos Atto: Convenzione sui rapporti patrimoniali tra coniugi ex art 30 l n 218/95 – Scelta del regime di separazione dei beni – Assegnazione in conto futura divisione – Costituzione di fondo patrimoniale – Compravendita Motivazione Parte Teorica 1 La disciplina di diritto internazionale privato nei rapporti tra coniugi e la normativa sui registri di stato civile per i matrimoni esteri 2 La normativa in materia di certificazione energetica alla luce delle recenti modifiche 3 La normativa in materia di conformità degli impianti alla luce delle recenti modifiche 4 La nuova normativa in materia di regolarità catastale 5 Lo scioglimento convenzionale del fondo patrimoniale Le argomentazioni proposte dalla dottrina a favore dell’ammissibilità Bibliografia essenziale Massime per la soluzione del caso CASO 4: Inter vivos Atto: Transazione – Permuta Motivazione Parte Teorica 1 Esercizio della potestà in caso di filiazione naturale 2 Servitù su bene futuro 3 L’azione di regolamento dei confini 4 La tutela dei beni artistici, con particolare riferimento alle differenze di disciplina dettate per la natura del soggetto titolare dei beni Bibliografia essenziale Massime per la soluzione del caso CASO 5: Inter vivos Atto: Rinunzia verso corrispettivo – Contratto preliminare di compravendita Motivazione Parte Teorica 1 La vendita con riserva di proprietà 2 . Il regime di opponibilità dei diritti di cui all’art . 540, secondo comma, c c . 3 Vendita cumulativa e vendita in blocco 4 La trascrizione del contratto preliminare Bibliografia essenziale Massime per la soluzione del caso CASO 6: Inter vivos Atto: Convenzione di separazione dei beni – Dichiarazione di nomina ex artt 1401 ss c c – Atto di frazionamento ex art 39 d lgs n 385/93 – Compravendita – Mutuo e pagamento con surrogazione Motivazione Parte Teorica 1 Estensione della garanzia fidejussoria di cui all’art 2 d lgs n 122/05 all’electus in caso di contratto per persona da nominare 2 Il divieto di cui all’art 8 d lgs n 122/05 3 La disciplina da ultimo modificata in materia di mezzi di pagamento Bibliografia essenziale Massime per la soluzione del caso CASO 7: Inter vivos Atto: Rinunzia all’opposizione ex art 563 c c – Divisione – Compravendita e Appalto – Divisione di cosa futura Motivazione Parte Teorica 1 Le liberalità indirette e l’incidenza su di esse dell’esercizio dell’azione di riduzione 2 Delle provenienze donative e dei possibili rimedi a tutela dei terzi acquirenti 3 La cd dichiarazione di vigenza Bibliografia essenziale Massime per la soluzione del caso CASO 8: Inter vivos Atto: Esercizio della facoltà di commutazione – Divisione di masse plurime – Modifica di patti di società in accomandita semplice Motivazione Parte Teorica 1 Le Masse plurime 2 I diritti di credito rispetto alle comunioni 3 La successione ereditaria nelle partecipazioni in società di persone, con riferimento al caso di specie Cenni sulle clausole di continuazione 4 La trascrizione delle domande giudiziali e del pignoramento immobiliare Bibliografia essenziale Massime per la soluzione del caso CASO 9: Inter vivos Atto: Transazione – Concessione di Ipoteca – Compravendita – Espromissione Motivazione e Parte Teorica 1 Gli acquisti della proprietà a titolo originario 2 L’usucapione 3 L’usucapio libertatis 4 L’accessione ed il rapporto con la comunione legale 5 Il costituto possessorio c d implicito 6 Espromissione Bibliografia essenziale Massime per la soluzione del caso CASO 10: Inter vivos Atto: Contratti preliminari di compravendita con caparre confirmatorie e anticipazione di prestazioni Motivazione Parte Teorica 1 Il c d preliminare ad effetti anticipati 2 I rapporti preliminare – definitivo 3 Il preliminare per persona da nominare 4 La caparra confirmatoria 5 Prelazione urbana 6 Prelazione urbana commerciale 7 Prelazione abitativa 8 Il ruolo del notaio Bibliografia essenziale Massime per la soluzione del caso CASO 11: Inter vivos Atto: Negozio di accertamento – Compravendita Motivazione e Parte Teorica 1 La c d vendita del possesso 2 L’accertamento extragiudiziale dell’usucapione e dei diritti reali 3 La prelazione agraria 4 Ulteriore motivazione Bibliografia essenziale Massime per la soluzione del caso CASO 12 : Inter vivos Atto: Modifica di proposta irrevocabile – Trasferimenti in esecuzione di accordi nascenti da separazione coniugale – Negozio atipico avente ad oggetto cessione di volumetria verso trasferimento in favore di terzo ex art 1411 c c. Motivazione Parte Teorica 1 Assegnazione della casa familiare alla luce delle recenti modifiche normative 2 Il verbale di separazione e gli atti notarili adempitivi degli accordi di se parazione 3 La cessione di volumetria 4 Il conflitto di interessi nell’esercizio della potestà genitoriale Bibliografia essenziale Massime per la soluzione del caso CASO 13: Inter vivos Atto: Patto di famiglia per trasferimento di azienda e di partecipazioni sociali a sensi degli artt 768bis ss c c Motivazione Parte Teorica 1 Il patto di famiglia Natura giuridica e conseguenze operative 2 Soggetti partecipanti al contratto 3 Oggetto del trasferimento 4 Beneficiari del patto di famiglia e altri partecipanti 5 Clausole e pattuizioni accessorie 6 Liquidazione dei legittimari non assegnatari 7 Effetti della liquidazione 8 La liquidazione ad opera del disponente o di un terzo 9 Rinuncia alla liquidazione 10 I legittimari non partecipanti al contratto. 11 Regime pubblicitario 12 Cause di annullabilità del patto 13 Scioglimento e modifica del patto di famiglia. 14 Il recesso Bibliografia essenziale Massime per la soluzione del caso CASO 14: Inter vivos Atto: Cessione del credito in luogo dell’adempimento ex art 1198 c c – stazione Pre in luogo dell’adempimento ex art 1197 c c – Trasferimento in garanzia con patto marciano – Sale and lease back immobiliare Motivazione Parte Teorica 1 Cessione del credito con riferimento alle fattispecie di cui al caso in og getto 2 Il divieto del patto commissorio 3 La differenza tra negozi misti, negozi complessi e negozi collegati, con particolare riferimento al cd negotium mixtum con donatione 4 La c d “causa in concreto” 5 Il trasferimento di beni pignorati 6 Rapporto tra fallimento e piccola impresa Bibliografia essenziale Massime per la soluzione del caso CASO 15: Inter vivos Atto: Negozio di accertamento – Accordi di reintegrazione della legittima – Donazione – Compravendita Motivazione Parte Teorica 1 Gli accordi di reintegrazione della legittima 2 Il principio di continuità delle trascrizioni 3 Il contratto autonomo di garanzia 4 Gli accertamenti di competenza notarile preliminari alla stipula Possibilità di deroga per volontà delle parti Bibliografia essenziale Massime per la soluzione del caso