Teoria e pratica dei capitali urbani

Sinossi

La forma temporale e monetaria della città è disegnata dai valori degli immobili urbani ed è soggetta a modificazioni per effetto di processi continui di plus/minus-valutazione che sono stati particolarmente intensi negli ultimi anni. Il testo affronta lo studio di questa fase di “effervescenza” dei mercati immobiliari muovendosi su tre livelli. – Il livello della teoria del capitale di matrice speculativo-finanziaria. Sono forniti i riferimenti alla teoria del capitale essenziali per comprendere le trasmutazioni di liquidità che operano la traduzione beni capitali immobiliari urbani - beni-moneta - segno del valore. – Il livello degli strumenti di analisi estimativa. Le analisi statistiche ed economico-estimative si configurano come alcuni degli strumenti che consentono di rappresentare in modo sintetico le caratteristiche degli immobili e dei segmenti di mercato. – Il livello della verifica conoscitivo-operativa nel mercato immobiliare urbano. L’analisi dei mutamenti della forma temporale e monetaria della città è finalizzata alla rilevazione del “valore della semicentralità” ed è applicata al mercato immobiliare di alcuni quartieri della città di Palermo.