El conflicto por las mejoras no registradas

En el ámbito del derecho sucesorio, los conflictos entre herederos suelen intensificarse cuando entran en juego bienes inmuebles que han sido objeto de mejoras no registradas. Estas situaciones generan una tensión particular entre la formalidad legal del registro de la propiedad y la realidad material de las inversiones realizadas en los bienes heredados. ¿Quién tiene derecho a reclamar el valor de esas mejoras? ¿Cómo se determina su impacto en la partición hereditaria? Y, sobre todo, ¿qué ocurre cuando estas mejoras no fueron documentadas por los demás coherederos? El presente trabajo aborda el conflicto jurídico y práctico que surge cuando uno o varios herederos realizan construcciones, ampliaciones o refacciones sobre inmuebles hereditarios sin contar con el respaldo registral correspondiente. En este contexto, se exploran las tensiones entre la equidad y la legalidad, el principio de comunidad hereditaria y los derechos de quien invierte recursos propios en bienes que aún no han sido adjudicados en forma definitiva. A través del análisis doctrinario, jurisprudencial y normativo, se busca esclarecer los criterios aplicables para la atribución de estas mejoras y su tratamiento en el proceso de partición. Al finalizar el libro se presenta una serie de tipologías un cuestionario para ser contestado, junto con unas reflexiones finales.