Valutazione immobiliare standard. Nuovi metodi

Questo manuale di valutazioni immobiliari si basa sull’applicazione integrale degli standard valutativi nazionali e internazionali. I temi fondamentali riguardano le basi della valutazione, il mercato immobiliare e le metodologie di stima quantitative: queste ultime sono poste in una prospettiva innovativa rispetto alla stima tradizionale riferita allo stesso istante. Nel manuale le principali innovazioni metodologiche sono rappresentate dal metodo del confronto dei segmenti di mercato, dai metodi reddituali e dal metodo del costo. Il primo permette di trasferire le informazioni (saggi e rapporti) da un segmento di mercato immobiliare a un altro per mezzo dei loro parametri. I metodi reddituali adottano l’analisi del flusso di cassa scontato nello studio delle serie temporali dei redditi e dei costi generati dagli immobili. Il metodo del costo si basa sul costo opportunità e considera il flusso di cassa atipico dei costi. Il manuale è destinato precipuamente ai professionisti che operano nel campo delle stime immobiliari offrendo nuovi strumenti di analisi.