Introduzione alla teoria delle valutazioni. Tra dòxa e alétheia, una riflessione sul percorso dottrinale dell'estimo

Indice

Premessa
I fondamenti dell’Estimo (La matrice economica)
(Le ragioni delle origini e gli sviluppi (cenni); Il campo di applicazione e l’ambiguità degli standard di valutazione; La natura dell’Estimo: teoria e ragione pratica; L’Estimo e la teoria del valore; Valore, scambio e giusto prezzo; Valore con mercato; Valore senza mercato; Prezzo della terra, valore dell’ambiente; Sulla neutralità del giudizio di stima; La misurabilità del valore di stima)
I contenuti e le categorie dell’Estimo (La dottrina)
(La valutazione dei beni con mercato; La comparazione; La natura probabilistica del giudizio e il principio dell’ordinarietà; Ordinarietà, suscettività e valutazione territoriale; Ordinarietà e normalità; La previsione e la permanenza delle condizioni di stima; La valutazione dei beni senza mercato; Il valore economico totale e le sue componenti; Il valore intrinseco o di non uso; Sul principio di normalità; Beni privati, beni pubblici, beni relazionali. Natura e valutazione; La valutazione dei beni ambientali. Il principio della disponibilità a pagare; La valutazione dei beni relazionali; La stima dell’opera d’arte; L’opera d’arte, paradigma teorico-metodologico della valutazione?; Le valutazioni territoriali; Il valore nelle stime territoriali; La valutazione costi-benefici (cenni); La valutazione di impatto ambientale (cenni); Le valutazioni nell’ambito del marketing territoriale)
I canoni e gli ordinamenti dell’Estimo (La metodologia)
(La valenza dottrinale del metodo estimativo; Gli orizzonti temporali della perizia; Causalità e divenire nel procedimento di stima; I dati elementari e la stima dei dati ipotetici; Il criterio di stima; Comparazione e regressione multipla; Sul procedimento di stima; Il procedimento nella valutazione dei beni senza mercato; Le articolazioni funzionali del giudizio; Le fasi del giudizio)
Appendice. L’opera d’arte e il suo valore
(L’opera d’arte tra idealità e metodo; Che cos’è l’opera d’arte?; Il metodo; L’ablazione del tempo; Opera d’arte e fisicità del sapere; L’opera d’arte come entropia e informazione; L’entropia come misura dell’opera d’arte; Informazione e atemporalità: l’al di là dell’opera d’arte; L’opera d’arte oggetto di scambio: dal valore al prezzo; L’aporia della stima dell’opera d’arte)
Nota bibliografica