Nuovissimi casi notarili. Vol. 5: Inter vivos.

Presentazione Premessa di metodo Avvertenza - Novità normative in tema di filiazione Caso 1: Inter vivos Atto: Compravendita – Opzione di compravendita - Cessione di volumetria su area da acquistare Motivazione Parte Teorica 1. Le figure risolutive legate all’inadempimento che convenzionalmente possono essere inserite in un contratto a prestazioni corrispettive 2. La condizione unilaterale 3. La donazione di bene altrui Bibliografia essenziale Massime per la soluzione del caso Caso 2: Inter vivos Atto: Esercizio della c.d. cautela sociniana – Convenzione di separazione dei beni - Compravendita – Rinunzia ad azione di riduzione verso corrispettivo Motivazione Parte Teorica 1. Gli obblighi informativi in materia di certificazione energetica derivanti dalle recenti novità normative 2. Il c.d. rifiuto del coacquisto 3. La revoca della procura 4. Le agevolazioni fiscali per l’acquisto della prima casa. Linee generali Bibliografia essenziale Massime per la soluzione del caso Caso 3: Inter vivos Atto: Regolarizzazione di società di fatto - Acconto su futura divisione – Esercizio del diritto di riscatto – Recesso da patto di famiglia – Modifica consensuale di contratto di donazione – Patto di famiglia Motivazione Parte Teorica 1. Il recesso. In particolare il recesso nel patto di famiglia 2. Il rapporto tra stralcio di quota divisionale ed acconto futura divisione 3. La successione nell’impresa da parte degli eredi dell’imprenditore Bibliografia essenziale Massime per la soluzione del caso Caso 4: Inter vivos Atto: Dichiarazione di nomina ex artt. 1401 ss. c.c. – Compravendita – Accollo – Assenso alla restrizione ed alla riduzione di ipoteca Motivazione Parte Teorica 1. Le novità normative sugli atti informatici 2. Segue. Gli adempimenti legati all’allegazione di documento informatico ad atto cartaceo 3. Le vicende modificative oggettive della garanzia ipotecaria 4. La modificabilità soggettiva dei rapporti contrattuali. In particolare, il contratto per persona da nominare e la cessione di contratto 5. Il certificato di agibilità Bibliografia essenziale Massime per la soluzione del caso Caso 5: Inter vivos Atto: Atto di rettifica ex art. 59 bis l. not. – Rinunzia a legato in sostituzione di legittima ed all’azione di riduzione - Negozio misto di compravendita e permuta – Contratto autonomo di garanzia Motivazione Parte Teorica 1. La legittimazione ad negotia del trustee. Le vicende della trascrizione 2. Il rapporto tra la comunione legale e l’attività negoziale dei singoli coniugi 3. La nuova normativa in materia di regolarità catastale, con particolare riferimento alla disciplina applicabile ai fabbricati rurali 4. In particolare i fabbricati rurali Bibliografia essenziale Massime per la soluzione del caso Caso 6: Inter vivos Atto: Compravendita - Espromissione liberatoria - Prestazione in luogo di adempimento effettuata dal terzo - Compensazione volontaria Motivazione Parte Teorica 1. La successione nel debito 2. L’espromissione 3. La compensazione 4. L’adempimento delle obbligazioni naturali Bibliografia essenziale Massime per la soluzione del caso Caso 7: Inter vivos Atto: Verbale di deposito di atto formato all’estero e negozio di conferma – Atto di rettifica ex art. 59 bis l. not. – Rinunzia all’eredità – Donazioni – Divisione con collazione in natura Motivazione Parte Teorica 1. La collazione 2. La rettifica degli atti ai sensi dell’art. 59 bis. l. not. 3. Il contratto con se stesso, in particolare nel caso di donazioni Bibliografia essenziale Massime per la soluzione del caso Caso 8: Inter vivos Atto: Permuta di bene presente con bene futuro a favore di terzo ex art.. 1411 c.c. – Ricostituzione della pluralità dei soci e revoca dello stato di liquidazione – Donazione – Adempimento del terzo ex art. 1180 c.c. mediante datio in solutum ex art. 1197 c.c. di bene immobile con patto di riscatto – Donazione di posizione contrattuale – Scelta della legge applicabile alle convenzioni – Rinuncia al diritto di opposizione ai sensi dell’art. 563 c.c. Motivazione Parte Teorica 1. Rapporto tra datio in solutum e divieto del patto commissorio 2. L’applicazione delle norme sulla donazione alle liberalità indirette 3. La disciplina delle riserve naturali 4. I parcheggi c.d. Tognoli Bibliografia essenziale Massime per la soluzione del caso Massime Notarili Massime Giurisprudenziali Caso 9: Inter vivos Atto: Donazioni – Dichiarazione di opposizione alle donazioni ex art. 563 c.c. Motivazione Parte Teorica 1. Donazione di cosa futura e donazione cd. di fare 2. Disciplina di diritto internazionale privato applicabile alle donazioni 3. La cd. assistenza alla sede da parte del notaio 4. Analisi delle singole figure di donazione interessate dal caso di specie. Bibliografia essenziale Massime per la soluzione del caso Caso 10: Inter vivos Atto: Convenzione di separazione dei beni – Scioglimento di comunione legale e divisione – Permute Motivazione Parte Teorica 1. La dichiarazione del coniuge in caso di acquisti a titolo personale dell’altro 2. La comunione c.d. de residuo 3. Le ipotesi di legittimazione del singolo coniuge a compiere atti eccedenti l’ordinaria amministrazione relativi al regime di comunione legale dei beni Bibliografia essenziale Massime per la soluzione del caso Caso 11: Inter vivos Atto: Negozi di conferimento in fondazione di partecipazione Motivazione Parte Teorica 1. La legittimazione ad negotia degli enti pubblici territoriali 2. Le ONLUS - Organizzazioni non lucrative di utilità sociale 3. Le fondazioni di partecipazione e la creazione di esse nella prassi notarile 4. I beni di interesse storico-artistico e la relativa procedura di verifica Bibliografia essenziale Massime per la soluzione del caso