L' atto notarile di compravendita immobiliare. Profili civilistici, pubblicitari, fiscali, urbanistici, internazional-privatistici

Con la chiarezza espositiva che deriva da lunghi anni di professione, l’Autore affronta la tematica con lo scopo dichiarato di fornire uno sguardo d’insieme allo strumento dell’atto di compravendita immobiliare, mettendo in luce le molteplici attività (indagine prima e applicazione pratica poi del diritto vigente) necessarie ad esaminare le singole sfaccettature delle fattispecie, accompagnate da una grande ricchezza di esempi pratici. Largo spazio è stato dato anche alla dimensione giurisprudenziale, non tanto per rivisitare il contratto di compravendita immobiliare sotto il profilo civilistico, ma piuttosto perché sulla validità dell’opera del notaio, che dovrebbe e vorrebbe fornire certezze, l’ultima e decisiva parola, è quella del giudice. In tale ottica si esaminano i singoli aspetti del contratto: dall’accordo tra le parti alla normativa (nazionale e internazionale), dalla causa della compravendita all’oggetto della medesima, dalla forma dell’atto alle obbligazioni delle parti e agli obblighi del notaio. Ampio spazio viene dedicato infine alle norme urbanistiche ed edilizie, alle disposizioni valutarie e alla recente normativa fiscale introdotta dalla legge di stabilità 2014. PIANO DELL’OPERA Capitolo 1: Ragioni, modalità, effetti dell’intervento del notaio Capitolo 2: La normativa Capitolo 3: L'accordo delle parti Capitolo 4: La causa Capitolo 5: L’oggetto Capitolo 6: La forma Capitolo 7: Le obbligazioni delle parti e gli obblighi del notaio Capitolo 8: Le norme urbanistiche ed edilizie Capitolo 9: I preliminari delle vendite immobiliari Capitolo 10: Le disposizioni sull’antiriciclaggio Capitolo 11: Le disposizioni valutarie Capitolo 12: La normativa di diritto internazionale privato Capitolo 13: La normativa fiscale Indice cronologico della giurisprudenza Elenco degli autori citati Indice analitico